Respuesta:
Es la estimación del valor catastral de los predios y se obtiene mediante la investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario.
Los avalúos catastrales de Bogotá los determina la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, en el proceso de Censo Inmobiliario (actualización catastral) que se realiza cada año y entra en vigencia el 1 de enero del año siguiente.
Avalúo catastral: Es el valor de un predio, resultante de un ejercicio técnico que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último. Para su determinación, no será necesario calcular de manera separada el valor del suelo y el de la construcción. (Art 1. Decreto 148 de 2020).
Puede ver el siguiente video para ampliar la información: https://www.youtube.com/watch?v=rhnLdvF9en8&t=10s
