La demanda de búsquedas de inmuebles en Bogotá aumentó un 20 % en comparación con el primer semestre de 2020 y un 17 % frente al mismo período de tiempo de 2019, según el estudio “La Evolución del Mercado de Vivienda en Ciudades Principales y Municipios Aledaños 2019-2021” que llevó a cabo la web Fincaraíz.com.co y Catastro Distrital, revelando que, la capital colombiana cuenta con un mayor tamaño de mercado inmobiliario en términos de ofertas.
“Chía fue el municipio más buscado para la venta de inmuebles en todo el país. Bogotá obtuvo un crecimiento en las búsquedas de inmuebles en venta del 16 % en apartamentos, 13 % en apartaestudios y 4 % en casas”, reveló Martín Monzón, gerente general de Fincaraíz.com.co
La búsqueda de inmuebles en Bogotá y sus municipios aledaños aumentó un 14% con relación a los cuatro semestres anteriores.
En cuanto a la oferta durante el primer semestre del 2021, algunos datos:
- El 72 % de los inmuebles en venta en Bogotá fueron apartamentos, 25 % casas y 3 % apartaestudios.
- El 51 % de los predios en venta en los municipios cercanos a Bogotá fueron apartamentos, el 48 % fueron casas y el 1 % fueron apartaestudios.
- El 80 % de los inmuebles en arriendo en Bogotá fueron apartamentos, 7 % casas y 12 % apartaestudios.
- El 73 % de los inmuebles en arriendo en los municipios cercanos a Bogotá fueron apartamentos, 23 % casas y 4 % apartaestudios.
“El estudio reveló que los rangos de área más ofertados en venta para Bogotá son los apartamentos de 40 a 60 m2 con un promedio de $4,13 millones por metro cuadrado (m2) (…) En el caso de las casas es de 60 a 130 m2 en un promedio de $3,17 millones por m2 y en los apartaestudios de 36 a 42 m2 que se ofertan en $6,41 millones por m2 en promedio”, sostuvo Henry Rodríguez Sosa, director de Catastro Distrital.
De Igual forma, en materia de rangos se observó que, los más ofertados para arriendo en los municipios cercanos a Bogotá fueron los apartamentos de 40 a 60 m2 en $14.857 por m2. En casas de 60 a 130 m2 en $13.705 por m2. En apartaestudios de 42 a 48 m2 en $25.123 por m2, el precio promedio por m2 de arriendo en Bogotá se ubicó en $24.044 en el primer semestre de 2021, presentando una leve reducción 1,5 % frente al semestre anterior”, manifestó Monzón.
Soacha tiene el precio por m2 más bajo para la venta con $2,02 millones. Le siguió Girardot con $2,20 y Facatativá con $2,43 millones.
Por otro lado, el precio del m2 promedio en venta en municipios cercanos a Bogotá fue de $3,03 millones, incrementándose un 5,2 % en comparación con el semestre anterior. Mientras que el precio del m2 promedio en venta en Bogotá fue de $4,7 millones, incrementándose un 2,6 % en comparación con el semestre anterior.
- Precio promedio del m2 en arriendo en municipios cercanos a Bogotá fue de $15.374, con un incremento del 6,6 % en comparación con el semestre anterior.
- Costo promedio del m2 en venta en los municipios cercanos a Bogotá fue de $3.03 millones, demostrando un incremento del 5,2 % en comparación con el semestre anterior.
- Precio promedio del m2 en arriendo en los municipios cercanos a Bogotá fue de $15.374, mostrando un crecimiento del 6,6 % en comparación con el semestre anterior.
- La Calera tiene el valor por m2 más alto para venta con $4.25 millones por m2. Le siguió Sopó con $4.13 millones por m2 y Cota con $3.97 millones por m2.
- Chía tiene el precio por m2 más alto para arriendo con 19.329. Le siguió Cajicá con 19.073 y La Calera con $17.833 por m2.
El estudio confirma que la dinámica reciente de los precios de venta, en línea con la reactivación económica, generan una perspectiva positiva para el sector.
Tomado de: https://extra.com.co/noticias/estudio-revelo-aumento-en-venta-y-arriendo-de-inmuebles-en-bogota-en-el-primer-semestre-de
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