- La capital del país cuenta con un total de 2.742.387 predios y 296,6 millones de metros cuadrados construidos.
- La actualización catastral permite estimar el valor catastral y comercial de las propiedades y hacer seguimiento a la dinámica del mercado inmobiliario.
- Los resultados son fundamentales para la toma de decisiones en materia de inversiones, servicios y finanzas públicas.
Nuevamente los habitantes de Bogotá cuentan con su avalúo catastral actualizado. Durante el 2021, la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD) retomó el ejercicio técnico de actualización que viene realizando desde hace más una década y que fue interrumpido en el año 2020 por motivos de la pandemia.
Mantener el censo inmobiliario actualizado le permite a la ciudadanía tener datos reales sobre los predios, los bienes inmuebles, las áreas, los usos y el crecimiento en general de Bogotá que hoy está compuesta por 2.742.387 predios y 296,6 millones de metros cuadrados.
Con base en el ejercicio de actualización, para la vigencia 2022 la ciudad registra un incremento neto de 38.070 nuevos predios, en línea con la dinámica de construcción de nuevos espacios residenciales y no residenciales en Bogotá. Esto refleja que la ciudad sigue evidenciando su recuperación económica e inmobiliaria.
Para la vigencia 2021 el valor catastral de Bogotá fue de 686,5 billones de pesos, en la vigencia del 2022 aumentó 6,23%, siendo así el valor catastral de la ciudad se sitúa en 729,3 billones de pesos.
Estos resultados son fundamentales para la toma de decisiones en materia de inversiones, servicios, finanzas públicas y como insumo para determinar el impuesto predial de los inmuebles.
Algunos resultados al detalle del Censo Inmobiliario Catastral
Las localidades con mayor participación en el aumento de área construida son: Ciudad Bolívar, con el 15,32%, seguida de Suba con el 14,54% y Kennedy con el 10,03% respectivamente.
Así mismo, para el caso de área demolida, la mayor participación se registra en Ciudad Bolívar con 19,38%, seguida de Chapinero con el 15,16%, y Kennedy con 11,71%.
Cabe resaltar que el 97,8% de los predios están localizados en suelo urbano y el 2,2% restante corresponden a predios ubicados en suelo rural, estas participaciones se mantienen frente a la vigencia anterior.
Los predios en régimen de propiedad horizontal (PH) continúan incrementando su participación, para esta vigencia es del 67,4%. Con relación al comportamiento de los predios urbanos con destino económico residencial por estrato, se identifica que el estrato 3 es el predominante con el 32%.
En la zona rural, Sumapaz se logró incorporar en la base catastral un 48% de nueva área construida, con incrementos del valor catastral particularmente en los sectores de San Antonio y Nueva Granada.
La Unidad apoyó su gestión a través de los métodos colaborativos, lo que permitió una participación más activa de los habitantes que no tenían una actualización de sus predios desde el año 2017.
Para mayor información sobre el avalúo catastral la entidad tiene disponibles los siguientes canales de atención a la ciudadanía:
Presencial: Sede principal: Av. Carrera 30 No. 25 - 90
Red de SuperCADES
Para acceder por este medio se debe hacer una cita previa en www.catastrobogota.gov.co sección “Agenda a un clic “
Plataforma virtual: Catastro en línea
Línea telefónica: (57) 601 234 7600 Ext. 7600
