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Área
Magnitud geométrica que mide la extensión de un cuerpo en dos dimensiones.
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Área Bruta
SDP- Corresponde al total del globo de terreno por desarrollar.
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Área ConstruidaParte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos. Excluye azoteas, áreas duras sin cubrir o techar, áreas de las instalaciones mecánicas y puntos fijos, así como el área de los estacionamientos ubicados en semisótanos,...
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Área de Actividad
Destinación asignada a zonas del suelo urbano para la asignación de usos en función de la estructura urbana propuesta por el modelo territorial.
Franja de terreno de cesión gratuita, no edificable, que se extiende a lado y lado de las vías de las mallas arteriales principales y arteriales complementarias, con el objeto de aislar el entorno del impacto generado por éstas y mejorar paisajista...
Zona que comprende la ronda hidráulica y la zona de manejo y preservación ambiental del río Bogotá.
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Área Neta Urbanizable
Área resultante de descontar del área bruta de un terreno que se va a urbanizar, las áreas afectadas por la malla vial arterial principal y complementaria, por el sistema de transporte y por los elementos pertenecientes al suelo de protección, que...
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Área Privada Construida
Extensión superficiaria cubierta de cada bien privado en propiedad horizontal, excluyendo los bienes comunes localizados dentro de sus linderos, de conformidad con las normas legales.
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Área Sin Desarrollar
Terrenos no urbanizados, ni edificados, localizados en suelo urbano y de expansión, comprendidos dentro de los límites del Distrito Capital.
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Área TécnicaUnidad, dependencia o entidad especializada, encargada de revisar y verificar la exactitud en la identificación, análisis y asignación de la información.
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Área Útil
Área resultante de restarle al área neta urbanizable, el área correspondiente a la malla vial intermedia, local, franjas de control ambiental de las vías de la malla vial arterial y las zonas de cesión para parques y equipamientos comunales públicos...
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Área Verde
Espacio abierto y empradizado de uso público, comunal o privado, destinado a la recreación y ambientación.
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Áreas de Cesión
Corresponde a las áreas destinadas a la conformación de los sistemas de espacio público locales y zonales tales como: * -Cesión tipo A. * -Control Ambiental. * -Sistema vial local.
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Áreas Desarrolladas
Terrenos urbanizados, edificados o no, localizados dentro del perímetro urbano.
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Armazón
Es el conjunto de cimientos, columnas, vigas, muros (excluye los divisorios), entrepisos y demás elementos componentes de una edificación que soportan cargas
Consiste en asignar nomenclatura provisional, para dar continuidad a los trámites relacionados con la licencia de construcción ante las Curadurías Urbanas o para la solicitud de servicios públicos para nuevos desarrollos urbanísticos.
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Aspecto Económico
Determinación del avalúo catastral del predio.
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Aspecto Fiscal
Consiste en la preparación y entrega a los Tesoreros Municipales o quien haga sus veces y a las Administraciones de Impuestos Nacionales respectivas, de los listados de los avalúos sobre los cuales ha de aplicarse la tasa correspondiente al impuesto...
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Aspecto Físico
IGAC- Consiste en la identificación, descripción y clasificación del terreno y de las edificaciones del predio, sobre documentos gráficos, tales como cartas, planos, mapas, fotografías aéreas, ortofotografías, espacio- mapas, imágenes de radar o...
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Aspecto Jurídico
Consiste en indicar y anotar en los documentos catastrales la relación entre el sujeto activo del derecho, o sea el propietario o poseedor, y el objeto o bien inmueble, mediante la identificación ciudadana o tributaria del propietario o poseedor, y...
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