Incluye transacciones de inmuebles relacionadas con actos jurídicos de tipo compraventa y transferencia de dominio de inmuebles a título de fiducia mercantil ubicados en suelo urbano. Excluye gravámenes, limitaciones al dominio, títulos de tenencia o medidas cautelares como embargos y demandas, entre otros.

Como parte del procesamiento, a las transacciones de la SNR le son asociados diferentes atributos de la base predial tales como: tipo de inmueble según uso residencial (casas y apartamentos) y no residencial (comercio, oficinas, industria y bodegas, dotacional y otros); nuevo y usado; condición jurídica (propiedad horizontal, no propiedad horizontal), áreas y los valores comerciales.

El procesamiento de los datos se realiza según fecha del registro de la transacción y no de la fecha del instrumento.

Se excluyen los tipos de inmuebles anexos tales como parqueaderos, depósitos, enramadas, cobertizos, caneyes, que si bien cuentan con una matrícula diferente al predio principal hacen parte de la misma transacción.

Los predios nuevos se determinan como las transacciones cuyo número de matrícula es identificado primera vez a la base catastral.

Algunas transacciones reportadas por la SNR no se pueden asociar a un predio hasta tanto este se encuentre formalizado en la base catastral, por esta razón periódicamente se hacen actualizaciones y los datos históricos podrían cambiar.

La información contenida en el informe de “Dinámica transaccional inmobiliaria de Bogotá”, producida por la UAECD o terceros, es un referente de tendencias en volúmenes y precios de las transacciones de inmuebles en el Distrito Capital, por lo que serán los usuarios de la misma los únicos responsables por la utilización, tratamiento, transformación de datos, almacenamiento o gestión que se le dé a la información publicada.

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