AVALÚO CATASTRAL

Representa: El cambio porcentual año a año del valor total de los predios en cada localidad, desde 2016 hasta 2026. Muestra si los valores catastrales suben o bajan.

Qué ves: Una línea con puntos que sube y baja. Si sube = los predios ganaron valor ese año. Si baja = los predios perdieron valor.

Para qué sirve: Entender la valorización inmobiliaria de cada zona a lo largo del tiempo. Líneas hacia arriba = revalorización (buenos para inversores). Líneas hacia abajo = devalorización.

Ejemplo: Si Usaquén muestra +5% en 2016, los predios en esa localidad se revalorizaron 5% ese año. Si muestra -3% en otro año, bajaron 3%.

Período: 2016-2026 (10 años de historia catastral).

ÁREA CONSTRUIDA

Representa: El total de metros cuadrados (m²) de construcción en cada localidad en 2026. Suma todo lo construido: casas, edificios, locales, fábricas, etc.

Qué ves: Barras verticales ordenadas de mayor a menor. Cada barra = una localidad. La altura = cantidad total de m² construidos.

Para qué sirve: Medir el nivel de urbanización y desarrollo de cada zona. Más construcción = más desarrollada. Menos construcción = más rural o menos poblada.

Ejemplo: Si Suba muestra 28 millones de m² y Sumapaz solo algunos miles, significa que Suba es mucho más urbanizada con más edificios y viviendas.

USO DEL SUELO

Representa: Cómo están clasificados los predios de una localidad según su función principal: vivienda, comercio, industria, servicios públicos, etc.

Qué ves: Barras horizontales apiladas en colores. Cada color = un tipo de uso (Residencial amarillo, Comercial rojo, Industrial gris, Dotacional azul).

Para qué sirve: Entender la función de cada localidad. Dónde predomina la vivienda, dónde el comercio, dónde la industria. Útil para inversores y planificadores urbanos.

Ejemplo: Chapinero es principalmente residencial (barra amarilla larga). La Candelaria tiene más comercio (barra roja larga). Diferentes localidades, diferentes funciones.

Cómo usarlo: Selecciona una localidad en el filtro para ver su distribución específica de usos.